Zhejiang Research

浙商研究院

与去年同期相比,今年1月全国拍卖标的数和成交额有大幅增加,但是一拍标的数的增加幅度很小,说明全国房产拍卖市场流动性降低。6个主要省份也与全国整体类似,拍卖标的数的增幅远大于一拍标的数的增幅,说明拍卖市场流动性降低。同时,在6个主要省份中,山东的成交额增幅最大,但是浙江和江苏两省的成交额度最高。
住宅房产方面,1月浙江和江苏市场流动性最好,6个主要省份的起拍、变现折扣率均有所上升。商业房产的市场流动性远不如住宅房产,且除了江苏以外的5个省份,起拍折扣率高,但是相比之下,除了浙江和四川,其余4个省份变现价上提幅度小。工业房产方面,1月浙江和江苏的市场规模相对较大,浙江和四川成交率较高、成交价提升较多,而山东成交情况较差。
与去年同期相比,今年1月,除了湖州,浙江省其他各地级市拍卖标的同比有不同程度的增长,其中嘉兴和台州的增长幅度最大。一拍标的数方面,各地级市均是增长的,其中衢州和温州的增长幅度最大。成交额方面,除了湖州和丽水,其他各地级市同比均增长,其中衢州、嘉兴和台州的增长幅度超过800%。
住宅房产方面,温州、绍兴、金华的一拍成交率和变现价上提幅度最高。商业房产方面,宁波、嘉兴二拍标的数多,但是成交率低,杭州、舟山变现价上提幅度大。工业房产方面,浙江省各地级市一拍成交率和变现折扣率高,起拍折扣率集中在70%-80%。
 
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