Zhejiang Research

浙商研究院

与去年同期相比,今年3月上半月全国拍卖标的数和成交额有大幅增加,但是一拍标的数的增加幅度很小,说明全国房产拍卖市场流动性降低。6个主要省份也与全国整体类似,拍卖标的数的增幅远大于一拍标的数的增幅,说明拍卖市场流动性降低。同时,在6个主要省份中,重庆的一拍标的数增幅最大,山东的成交额增幅最大,浙江和江苏两省的成交额度最高。
住宅房产方面,3月上半月山东市场流动性下降,重庆变现折扣率明显提高。商业房产的市场流动性远不如住宅房产,其中山东和四川平均成交率很低,浙江、福建、四川变现折扣率较高。工业房产方面,3月上半月福建一拍变现折扣率下降,其余5省水平均在100%以上。
与去年同期相比,今年3月上半月,除了湖州、绍兴、衢州,浙江省其他各地级市拍卖标的数同比有不同程度的增加,其中丽水的增长幅度最大。一拍标的数方面,只有衢州市同比有所下降,但是不管是上升还是下降,幅度都很小。成交额方面,杭州、湖州有所下降,且下降幅度较大;增幅最大的城市是台州和丽水。
住宅房产方面,台州、杭州、金华的成交率最高,温州、绍兴的变现折扣率最高。商业房产方面,金华、温州成交率最高,丽水、舟山、金华变现折扣率最高。工业房产方面,温州、宁波、绍兴、台州一拍成交率和变现折扣率较高。
 

 

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