Zhejiang Research

浙商研究院

与去年同期相比,今年4月上半月全国拍卖标的数和成交额有大幅增加,但是一拍标的数的增加幅度很小,说明全国房产拍卖市场流动性降低。江苏拍卖标的数和成交额同比有一定幅度下降,一拍标的数微幅上升;其余5个主要省份与全国整体类似,拍卖标的数的增幅远大于一拍标的数的增幅,说明拍卖市场流动性降低。同时,在6个主要省份中,重庆和山东的一拍标的数和成交额增幅最大,浙江和江苏的成交额度最高。
住宅房产方面,4月上半月重庆市场流动性下降,浙江一拍变现折扣率明显提高。商业房产的市场流动性远不如住宅房产,其中山东、四川成交率很低,福建、四川、重庆变现折扣率下降。工业房产方面,4月上半月各省一拍成交率和变现折扣率整体环比下降。
与去年同期相比,今年4月上半月,除了宁波、温州、嘉兴、绍兴、金华,浙江省其他各地级市拍卖标的数同比有不同程度的增加,其中杭州的增长幅度最大。一拍标的数方面,宁波、温州、金华同比有所下降,但是不管是上升还是下降,幅度都很小。成交额方面,宁波、温州、绍兴、金华有所下降,其中宁波、金华下降幅度较大;增幅最大的城市是嘉兴和湖州。
住宅房产方面,宁波、台州、湖州的成交率最高,嘉兴、杭州的变现折扣率最高。商业房产方面,温州、绍兴、金华成交率高,台州、温州、金华变现折扣率高。工业房产方面,台州一拍成交率和变现折扣率较高。

 

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