Zhejiang Research

浙商研究院

与去年同期相比,今年5月上半月全国拍卖标的数和成交额有大幅增加,但是一拍标的数的增加幅度很小,说明全国房产拍卖市场流动性降低。6个主要省份与全国整体类似,拍卖标的数的增幅远大于一拍标的数的增幅,说明拍卖市场流动性降低。同时,在6个主要省份中,浙江拍卖标的数、一拍标的数和成交额的增幅最小,山东和重庆的拍卖标的数、一拍标的数和成交额增幅最大,成交额度最高仍然是浙江和江苏。
住宅房产方面,5月上半月重庆市场流动性明显改善,一拍变现折扣率明显提高。商业房产的市场流动性远不如住宅房产,其中四川、重庆成交率很低,浙江、福建变现折扣率升。工业房产方面,5月上半月各省一二拍成交率整体上升,浙江、福建一拍变现率上升。
与去年同期相比,今年5月上半月,除了杭州、宁波、嘉兴,浙江省其他各地级市拍卖标的数和一拍标的数同比均有较大幅度的下降,而杭州、宁波拍卖标的数同比大幅 增加。同时一拍标的数方面,不管是上升还是下降,幅度都很小。成交额方面,除了杭州、宁波、温州、湖州、舟山,浙江省其他各地级市均有所下降,其中宁波、湖州上升幅度最大,台州下降幅度最大。
住宅房产方面,宁波、绍兴、金华的成交率最高,绍兴、杭州的变现折扣率最高。商业房产方面,杭州、温州的成交率最高,舟山、湖州的变现折扣率最高。工业房产方面,拍卖标的数过少。
 
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