Zhejiang Research

浙商研究院

与去年同期相比,今年6月上半月全国拍卖标的数和成交额有大幅增加,但是一拍标的数的增加幅度很小,说明全国房产拍卖市场流动性降低。浙江、江苏、福建3个省份拍卖标的数和一拍标的数增幅都很小,其中浙江拍卖标的数和一拍标的数双降,而福建的拍卖标的数也出现下降。其余3个省份与全国情况类似,拍卖标的数增幅远大于一拍标的数增幅,说明房产拍卖市场流动性在下降。同时,在6个主要省份中,成交额度最高仍然是浙江和江苏,其次是重庆。
住宅房产方面,6月上半月各省市场流动性明显改善,浙江、重庆、四川一拍起拍折扣率提高。商业房产的市场流动性远不如住宅房产,其中重庆市场流动性继续改善,但是只有山东一拍变现折扣率超过100%。工业房产方面,6月上半月江苏、福建一拍成交率上升,浙江、山东、四川一拍变现率上升。
与去年同期相比,今年6月上半月,除了衢州,浙江省其他各地级市拍卖标的数同比均有不同幅度的下降。同时一拍标的数方面,不管是上升还是下降,幅度都很小。成交额方面,除了宁波、衢州、舟山、丽水,浙江省其他各地级市均有所下降,其中宁波上升幅度最大,温州下降幅度最大。
住宅房产方面,舟山、温州、绍兴成交率最高,丽水、舟山、杭州变现折扣率最高。商业房产方面,温州成交率最高但未超过80%,湖州、温州、丽水、变现折扣率最高。工业房产方面,拍卖标的数过少。
 
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