Zhejiang Research

浙商研究院

与去年同期相比,今年7月全国拍卖标的数仍然增加但增幅下降,一拍标的数的增加幅度很小,而成交额出现一定幅度的下降,说明全国房产拍卖市场流动性继续降低,同时总的拍卖规模增速减缓。浙江、江苏拍卖标的数和成交额同比下降,一拍标的数同比变化幅度很小;其余4个主要省份拍卖标的数的增幅远大于一拍标的数的增幅,说明拍卖市场流动性降低。同时,在6个主要省份中,山东的成交额增幅最大,浙江和江苏两省的成交额度最高。
住宅房产方面,7月浙江成交率明显高于其他,各省一拍变现折扣率基本稳定。商业房产的市场流动性远不如住宅房产,但是浙江、江苏、四川、重庆的市场流动性明显改善、规模明显上升。工业房产方面,浙江一二拍成交率高,福建、山东、四川、重庆一拍变现折扣率均大幅下降。
与去年同期相比,今年7月,除了嘉兴、湖州、金华、丽水,浙江省其他各地级市拍卖标的数和一拍标的数同比均有不同程度的下降,其中舟山、宁波的拍卖标的数下降幅度最大,一拍标的数下降幅度都很小。并且丽水虽然拍卖标的数和一拍标的数仍然增长,但是成交额同比下降幅度很大;同时,标的数下降的城市中,绍兴、台州的成交额同比仍有所增加。  
住宅房产方面,嘉兴、宁波、金华一拍成交率高,宁波、台州、嘉兴一拍变现率高。商业房产方面,温州、金华、杭州一拍成交率高,湖州、温州、台州变现价折扣率高。工业房产方面,台州一拍成交率高,各城市变现折扣率有所下降。
 
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